CEL SZKOLENIA:



Celem szkolenia jest przedstawienie najistotniejszych problemów związanych z zawieraniem, wykonywaniem i rozwiązywaniem umów najmu lokali komercyjnych. Szkolenie zostanie poprowadzone przez praktyków, którzy zwrócą uwagę na zasady konstruowania umów najmu w sposób zabezpieczający interesy stron takich umów.





ODBIORCY SZKOLENIA:

Szkolenie jest skierowane do najemców, właścicieli i spółek zarządzających nieruchomościami oraz do deweloperów.

Program

9:15 - 9.30 Rejestracja uczestników.



9:30 - 10:30 Zawieranie umowy najmu:

• przedmiot najmu – istniejący i mający powstać w przyszłości

• czynsz najmu i opłaty eksploatacyjne – sposób ustalania, add-on factor, indeksacja, okresy płatności, czynsz od obrotu

• okres najmu, w tym przedłużanie umów zawartych przed zmianą przepisów o maksymalnym terminie umów najmu zawieranych na czas oznaczony

• prace wykończeniowe w lokalach

• obowiązki wynajmującego i najemcy w zakresie utrzymania lokalu, napraw, remontów i konserwacji



10:30 - 10:45 Przerwa kawowa



10:45 - 11:45 Zakończenie umowy najmu:

• sposoby zakończenia najmu

• najczęściej stosowane regulacje umowne dotyczące wypowiadania umów

• wypowiedzenie umowy z powodu braku płatności czynszu

• rozliczenie nakładów na przedmiot najmu

• zwrot przedmiotu najmu



11.45 - 12.15 Praktyka zawierania i rozwiązywania umów:

• najczęstsze błędy przy zawieraniu umów najmu

• przykłady spotykanych w praktyce nieprawidłowych i niezgodnych z prawem postanowień umownych

• najczęstsze błędy przy rozwiązywaniu umów



12.15 – 13.00 Przerwa obiadowa



13.00 - 13.45 Zmiana właściciela przedmiotu najmu w trakcie trwania umowy:

• sprzedaż, aport, zamiana

• leasing

• sprzedaż w toku postępowania egzekucyjnego



13.45 - 14.45 Sytuacje sporne, wzajemne roszczenia wynajmującego i najemcy:

• wpis roszczeń najemcy do księgi wieczystej

• roszczenia najemcy w zakresie korzystania z przedmiotu najmu

• roszczenie wynajmującego o zapłatę czynszu, o zwrot przedmiotu najmu oraz o wynagrodzenie za bezumowne korzystanie

• kary umowne i wzajemne roszczenia odszkodowawcze



14.45 - 15.00 Dyskusja i wręczenie zaświadczeń

Oferta skierowana do:

  Wyższa kadra kierownicza
  Średnia kadra kierownicza
  Niższa kadra kierownicza
  Specjalista
  Pracownik

W ramach oferty uczestnik otrzymuje:

  Certyfikat ukończenia
  Materiały dydaktyczne
  Wyżywienie / serwis kawowy
  Nocleg
  Dyplom ukończenia
  Zaświadczenie ukończenia
  Konsultacje poszkoleniowe
  Lunch
  Serwis kawowy
  Ćwiczenia

Trenerzy prowadzący

Agata Demuth,



Partner Jest partnerem odpowiedzialnym za doradztwo w zakresie nieruchomości w warszawskim biurze kancelarii Schoenherr. Specjalizuje się w transakcjach dotyczących obrotu nieruchomościami i korzystania z nieruchomości oraz realizacji projektów inwestycyjnych. Ma szerokie doświadczenie w zakresie opracowywania struktur i negocjowania transakcji nabywania i zbywania nieruchomości oraz realizacji i finansowania projektów inwestycyjnych, w tym umów inwestycyjnych dotyczących projektów nieruchomościowych. Zajmuje się także negocjowaniem umów najmu, dzierżawy i leasingu nieruchomości oraz doradztwem przy ustalaniu zasad zarządzania nieruchomościami. Jest specjalistą w zakresie restrukturyzacji międzynarodowych grup kapitałowych działających na rynku nieruchomości oraz fuzji i przejęć na tym rynku. Ma wieloletnie doświadczenie we współpracy z polskimi i zagranicznymi inwestorami i deweloperami komercyjnymi (z branży biurowej, centrów handlowych i hotelarskiej) i mieszkaniowymi oraz podmiotami z sektora usług finansowych





Jan Bagatela,



Radca prawny Jest radcą prawnym w praktyce nieruchomości warszawskiego biura kancelarii Schoenherr. Specjalizuje się w transakcjach dotyczących najmu, dzierżawy i leasingu nieruchomości. Zajmuje się także doradztwem w zakresie postępowań administracyjnych i sądowo-administracyjnych związanych z procesem inwestycyjnym oraz postępowań spornych do-tyczących nieruchomości. Jest specjalistą w zakresie nieruchomości oddanych w użytkowanie wieczyste oraz zawierania kontraktów handlowych. Posiada bogate doświadczenie w doradztwie na rzecz polskich i zagranicznych deweloperów mieszkaniowych i komercyjnych, podmiotów z branży budowlanej i hotelarskiej oraz sieci sklepów detalicznych, zwłaszcza odzieżowych.

Miejsce: Aleje Jerozolimskie, Warszawa
Rozpoczęcie: 2015-02-19 - Zakończenie: 2015-02-19

Cena: 690 (PLN)

UWAGA

INFORMACJE ORGANIZACYJNE:

Koszt uczestnictwa:

- jednej osoby - 690 zł + 23% VAT

Prosimy o dokonanie płatności dopiero po otrzymaniu mailowego potwierdzenia realizacji szkolenia, tj. na ok. 7 dni przed terminem szkolenia.

Cena obejmuje: uczestnictwo w szkoleniu, materiały szkoleniowe, przerwę kawową, obiad, zaświadczenie.

Cena nie obejmuje m.in.: noclegu oraz miejsc parkingowych.


Szczegółowych informacji udziela:

Ewa Budzyńska-Pawełczyk,
Specjalista ds. szkoleń
tel. +48 32 356 76 09
tel. kom. +48 518 138 106
e-mail: ewa.budzynska-pawelczyk@ckl.pl www.ckl.pl

Centrum Kreowania Liderów S.A

» Przejdź do wizytówki firmy
» Lista szkoleń


  32 258 15 90