Grupa docelowa:

Szkolenie zostało przygotowane z myślą o pracownikach urzędów administracji publicznej, pracownikach firm działających w branży budowlanej oraz wszystkich osobach, które uczestniczą w procesie budowlanym (deweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe).

Cel szkolenia:

Celem szkolenia jest przekazanie Uczestnikom wiedzy i umiejętności z zakresu przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz wdrożenie umiejętności prawidłowego prowadzenia postępowania administracyjnego w przedmiocie szkolenia. 
Szkolenie prowadzone w formie seminarium, obejmuje omawianie kazusów oraz przedstawienie wzorów pism urzędowych z uwzględnieniem stanu obecnego i projektowanego na 2019r.

Program

Program szkolenia:

I Dzień:

• Omówienie istoty i charakteru prawa użytkowania wieczystego w świetle obowiązujących przepisów: ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny, ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
• Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości na gruncie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U.2012.83

10 : 00 – 12 : 00
I. Wprowadzenie.
1. Czym jest użytkowanie wieczyste?
-Sposoby i forma ustanowienia/zmiany u.w., okres obowiązywania użytkowania wieczystego, uprawnienia użytkownika wieczystego, własność budynków i innych urządzeń wzniesionych na gruncie.

12 : 00 – 14 : 00
2. Opłata za użytkowanie wieczyste
-Sposób ustalenia
-Bonifikata za u.w.
-Aktualizacja opłaty rocznej za u.w.
-Rozliczenie nakładów na nieruchomość poniesione przez użytkownika wieczystego.
-w świetle nowelizacji ustawą z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw.

14:00 – 16:00
II. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości – obecnie.
-Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U.2012.83)
1. Zakres podmiotowy ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
-Podmioty uprawnione do żądania przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w świetle wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 10 marca 2015 r. K 29/13.
-Następstwo prawne.
-Podmioty uprawnione do żądania przekształcenia udziałów w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności w przypadku współużytkowania wieczystego gruntu

16 : 00 – 18 : 00
2. Postępowanie administracyjne w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
-Organy administracji publicznej właściwe w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
-Wszczęcie postępowania, strony postępowania, termin załatwienia sprawy.
-Wycena gruntu – wartość dowodowa operatu szacunkowego
-Zawieszenie postępowania w razie sprzeciwu jednego ze współużytkowników wieczystych
-Decyzja administracyjna o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Elementy obligatoryjne treści decyzji. Wady decyzji i ich skutki.
3. Opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności oraz sposób ich uiszczania.
• Zabezpieczenie wierzytelności z tytułu opłaty.
• Bonifkaty. Kumulacja tytułów do bonifikaty. Zwrot kwoty udzielonej bonifikaty.
• Nieodpłatne przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości. Podmioty uprawnione.
Dyskusja. Omówienie bieżącego orzecznictwa sądowoadministracyjnego.

II Dzień
• Przekształcenie współużytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe we współwłasność gruntów – w świetle projektu ustawy z dnia 11 sierpnia 2016 r., w brzmieniu z czerwca 2018 r.

9:00 – 11:00
1. Zakres przedmiotowy i podmiotowy ustawy.
-Jakie grunty podlegają przekształceniu? Pojęcie gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe
-Podmioty uprawnione do żądania przekształcenia udziału w prawie użytkowania wieczystego w udział w prawie własności gruntu.
-Co oznacza przekształcenie prawa użytkowania wieczystego z „mocy prawa” z dniem 1 stycznia 2019 r. ?
2. Zaświadczenie o przekształceniu współużytkowania wieczystego gruntu we współwłasność tego gruntu jako podstawa ujawnienia współwłasności gruntu w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów i budynków. Tryb wydania zaświadczenia – z urzędu, na wniosek. Skuteczność doręczenia zaświadczenia.
-Wzór zaświadczenia
3. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego na rzecz cudzoziemca.

11:00 – 15:00
4. Opłata przekształceniowa.
-Sposób naliczenia opłaty.
-Termin i okres uiszczenia opłaty.
-Ulgi w uiszczaniu opłaty – rozłożenie na raty, przesuniecie terminu płatności. Przesłanki zastosowania ulg.
-Zakwestionowanie opłaty przekształceniowej
-Wniosek o ustalenie wysokości i okresu wnoszenia opłaty w drodze decyzji
-Postępowanie administracyjne w sprawie wydania decyzji o opłacie przekształceniowej
-Wysokość opłaty w razie przeniesienia prawa użytkowania wieczystego w okresie od dnia 1 stycznia 2018 r do dnia 1 grudnia 2018 r.
-Opłata łączna.
-Informacja organu o wysokości opłaty łącznej.
-Zakwestionowanie opłaty łącznej przez właściciela nieruchomości. Wniosek o ustalenie wysokości i okresu wnoszenia opłaty w drodze decyzji
-Bonifikaty od opłaty
-Waloryzacja opłaty – na wniosek/z urzędu
-Zbycie własności lokalu, z którym związany jest udział we własności gruntu, przed końcem okresu uiszczania opłaty przekształceniowej – konsekwencje prawne.

15 : 00 – 17 : 00
5. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w sytuacji oddania budynku do użytkowania po dniu 1 stycznia 2019 r.
6. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w sytuacji wyodrębnienia lokalu po dniu 1 stycznia 2019 r.
7. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności a pomoc de minimis.
8. Nieodpłatne przekształcenie współużytkowania wieczystego gruntu we współwłasność. Podmioty uprawnione.
9. Tryb postępowania w razie wejścia w życie projektowanej ustawy w toku aktualizacji opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste.
10. Tryb postępowania w sprawie przekształcenia udziału w użytkowaniu wieczystym w udział we własności nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe, wszczęte na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości i niezakończone przed dniem wejścia w życie projektowanych przepisów.
Dyskusja, pytania uczestników.
Informacje organizacyjne:

Na kilka dni przed terminem wydarzenia skontaktujemy się z Państwem aby zapytać o Państwa oczekiwania, dotychczasowe doświadczenia i umiejętności, co pozwoli nam na częściowe dopasowanie programu szkolenia do Państwa potrzeb.

Harmonogram zajęć
szkolenie trwa 2 dni (16h)
zajęcia odbywają się w godzinach 10.00-18.00 pierwszego dnia oraz 09.00- 17.00 drugiego dnia
ze względu na warsztatową formę szkolenia maksymalna liczba uczestników to 15 osób
w programie szkolenia przewidziane są 2 przerwy kawowe oraz 2-daniowy obiad
harmonogram_szkolenia.jpg
Dzień I
Godz.10:00 -rozpoczęcie szkolenia
Godz.12:00 -przerwa kawowa
Godz.14.00 -przerwa obiadowa
Godz.16.00 -przerwa kawowa
Godz.18:00 -zakończenie szkolenia
Dzień II
Godz.09:00 -rozpoczęcie szkolenia
Godz.11:00 -przerwa kawowa
Godz.13.00 przerwa obiadowa
Godz.15.00 -przerwa kawowa
Godz.17:00 -zakończenie szkolenia

Inwestycja:

1250.00zł netto (+23% VAT)

Dla jednostek budżetowych finansujących udział w szkoleniu w minimum 70% lub w całości ze środków publicznych stawka podatku VAT = zw.
-cena zawiera:
-uczestnictwo w szkoleniu,
-materiały dydaktyczne [autorski podręcznik Uczestnika szkolenia, materiały dodatkowe wykorzystywane podczas warsztatów praktycznych]
-materiały piśmiennicze [notatnik, długopis]
-dyplom potwierdzający ukończenie szkolenia
-konsultacje poszkoleniowe
-każdy z Uczestników otrzyma indywidualną kartę rabatową upoważniającą do 10% zniżki na wszystkie kolejne szkolenia otwarte organizowane przez Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER
-oraz serwisy kawowe i obiadowe (nie obejmuje noclegu).

Cena szkolenia wraz z zakwaterowaniem:
Cena szkolenia dla 1 osoby wraz zakwaterowaniem na 1 dobę w pokoju 1-osobowym ze śniadaniem i kolacją: 1610 zł netto (+23% Vat)

Zgłoszenie:

Aby zgłosić chęć uczestnictwa w szkoleniu prowadzonym przez Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER należy uzupełnić formularz zgłoszenia online lub wydrukować kartę zgłoszenia, a następnie po jej uzupełnieniu odesłać faksem (61 6 247 936) lub mailem (info@szkolenia-semper.pl).

Po otrzymaniu przez nas zgłoszenia skontaktujemy się z Państwem maksymalnie w ciągu 2 dni roboczych w celu potwierdzenia rezerwacji.

Kontakt:

Zachęcamy do kontaktu telefonicznego i mailowego.
Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania:

Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER
SZKOLENIA | KONFERENCJE | DORADZTWO
ul. Libelta 1a/2
61-706 Poznań


Godziny pracy biura: Pn-Pt 08.00 - 18.00

Departament szkoleń otwartych:
tel. (61) 3 070 303
tel. (61) 8 102 194
tel. (61) 4 152 820
tel. 508 393 926
tel. (61) 4 152 036
tel. (61) 4 152 810

fax. (61) 6 247 936
fax. (61) 2 786 300

info@szkolenia-semper.pl
www.szkolenia-semper.pl


Najważniejsze powody, dla których warto wybrać organizowane przez nas szkolenie:
1. Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER jest jedną z wiodących firm szkoleniowych w Polsce.
2. Naszym celem jest zapewnienie Państwu elastycznych rozwiązań doradczych i dostosowanych szkoleń w celu osiągnięcia rzeczywistych rezultatów i efektów w pracy zawodowej.
3. Gwarantujemy zajęcia prowadzone przez najlepszych w kraju specjalistów.
4. Liczne referencje i opinie potwierdzają wysoką jakość naszych usług: referencje

POLITYKA RABATOWA

Przy zgłoszeniu 2 -4 uczestników nasza polityka rabatowa przewiduje 10% zniżkę.
Przy zgłoszeniu 5 lub więcej uczestników nasza polityka rabatowa przewiduje 15% zniżkę.

Uwagi:

Powyższy program rozwojowy jest również dostępny w formie zamkniętej, wyłącznie dla pracowników Państwa firmy. W przypadku szkoleń zamkniętych zakres tematyczny poszczególnych bloków może ulec zmianie, ze względu na rzeczywiste, zdiagnozowane w ramach analizy przedszkoleniowej oczekiwania pracowników i potrzeby organizacji zlecającej szkolenie. Gwarantujemy wysoką jakość merytoryczną i organizacyjną szkolenia. Aby uzyskać więcej informacji dotyczących zamkniętej formuły szkoleń prosimy o kontakt: info@szkolenia-semper.pl lub zachęcamy do skorzystania z formularza zapytania ofertowego. 

Zdobyta wiedza

Uzyskanie kompleksowej wiedzy w zakresie instytucji użytkowania wieczystego oraz istniejących i wprowadzanych w 2019r. regulacji w zakresie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

Otrzymane certyfikaty

Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER

Oferta skierowana do:

  Wyższa kadra kierownicza
  Średnia kadra kierownicza
  Niższa kadra kierownicza
  Specjalista
  Pracownik

W ramach oferty uczestnik otrzymuje:

  Certyfikat ukończenia
  Materiały dydaktyczne
  Wyżywienie / serwis kawowy
  Nocleg
  Dyplom ukończenia
  Zaświadczenie ukończenia
  Konsultacje poszkoleniowe
  Lunch
  Serwis kawowy
  Ćwiczenia

Trenerzy prowadzący

Małgorzata Żmudka
Specjalizacja trenerska:

Absolwentka Uniwersytetu Jagiellońskiego, gdzie uzyskała tytuł magistra prawa oraz ukończyła studia doktoranckie. Posiada także dyplom z zakresu prawa medycznego i bioetyki, wydany przez Uniwersytet Warszawski. Od 2006 r. orzeka w Samorządowym Kolegium Odwoławczym w Krakowie, z roczną przerwą, w trakcie której asystowała Sędziemu Sądu Najwyższego w Warszawie. Równocześnie prowadzi wysoko oceniane szkolenia z zakresu wybranych zagadnień materialnego prawa administracyjnego i procedury administracyjnej.

Miejsce: Warszawa
Rozpoczęcie: 2018-11-19 - Zakończenie: 2018-11-20

Cena: 1250 (PLN) + 23% VAT = 1537.5 PLN

UWAGA

Zgłoszenie:

Aby zgłosić chęć uczestnictwa w szkoleniu prowadzonym przez Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER należy uzupełnić formularz zgłoszenia online lub wydrukować kartę zgłoszenia, a następnie po jej uzupełnieniu odesłać faksem (61 6 247 936) lub mailem (info@szkolenia-semper.pl).

Po otrzymaniu przez nas zgłoszenia skontaktujemy się z Państwem maksymalnie w ciągu 2 dni roboczych w celu potwierdzenia rezerwacji. 

Centrum Organizacji Szkoleń i Konferencji SEMPER

» Przejdź do wizytówki firmy
» Lista szkoleń


  618102194
  616247936